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房子一直以來都是人們生活中的重要需求之一,然而,房價的不斷上漲常常使人望之卻步。幸運的是,房貸成為許多人實現擁有獨立住宅的途徑。

房貸指的是從銀行或金融機構借貸以支付房屋價格的貸款。它可以分為兩種類型:固定利率房貸和浮動利率房貸。固定利率房貸的利率在整個貸款期間內保持不變,使借戶能夠明確知道每月需支付的貸款金額。而浮動利率房貸的利率可能會因為市場變化而變動,當利率下降時,借戶將獲得更多的優惠。

房貸的優點之一是,借戶可以利用這筆貸款購買心儀的住宅,而不必等待多年。此外,房貸還有助於資產的增值。隨著房地產市場的漲幅,借戶可以獲得更高的資本回報,同時還能享受住宅的使用權益。

然而,房貸也有一些風險需要借戶考慮。例如,如果貸款人無法按時支付房貸,可能會面臨房屋被收回的風險。此外,隨著利率的上升,借戶可能需要支付更高的利息,增加每月的還款壓力。

以房貸為基礎的住房計劃是一個具有雙重優勢的解決方案,既滿足了借戶的居住需求,也為其未來帶來潛在的投資回報。然而,在決定申請房貸之前,借戶應該仔細評估自身的財務狀況,以確保能夠按時支付貸款並避免風險。


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房貸是眾多購屋者實現居住夢想的必要手段之一。對於大部分人來說,擁有一棟屬於自己的房子是一生中最大的投資之一,但也是一筆巨大的財務負擔。因此,房貸成為了眾多購屋者不可忽視的解決方案。

房貸不僅為買房提供了巨額資金,同時也提供了購房者分期付款的機會。對於許多人來說,沒有了房貸,他們可能需要多年乃至數十年的時間才能積累到足夠的資金購房。有了房貸,人們可以在一段時間內逐漸還款,這樣既減輕了壓力,又實現了置業的目標。

此外,房貸也為購屋者提供了有效的財務規劃工具。透過向銀行貸款,購房者可以達到財務分散的目的,不用一次性支付全部購房款項,同時也不用將所有資金都投入到固定資產中。這樣一來,投資者可以保留一部分資金用於其他投資或應急情況,增加了資金的靈活性和運用性。

然而,房貸對購屋者來說也有一定的風險。負擔沉重的月供壓力、利息支出以及長期還款都是需要購房者慎重考慮的因素。因此,在申請房貸之前,購房者需要對自己的財務狀況進行詳細的評估,確保自己有足夠的還款能力。

總而言之,房貸對購屋者來說具有重要性。它提供了多年分期付款的機會,降低了資金壓力,同時也為購房者提供了有效的財務規劃工具。然而,購房者在選擇時也應考慮到風險與還款能力,以確保自己能夠承擔這一重要財務負擔。


記者俞聖律/台北報導

▲徐若熙巨蛋球場初體驗,準備在這裡投出歷史性的第1球。(圖/記者俞聖律攝影)

味全龍封王遊行當天,載著龍隊選手的雙層巴士經過台北大巨蛋時,徐若熙看著巨蛋, 心裡想著:「再過幾天就要到這個球場比賽了。」28日亞錦賽台灣隊移師到大巨蛋練球,即將在3日開幕戰在大巨蛋投出歷史性第1球的徐若熙,也是第一次踏進巨蛋球場,他說:「還沒想到那些,可能再過幾天,就會開始慢慢緊張了。」

以剛結束不久的總冠軍賽經驗來看,徐若熙愈緊張,好像對他的表現愈有幫助,27日在球隊與台北興富發的練習賽中,他先發3局40球只被敲1支內野安打,除此之外沒有任何其他的上壘者,這樣的投球內容好像已經成為他的日常,他說:「各方面調整得都還不錯,最重要的是到時候比賽的臨場狀況的反應,要看當天比賽的感覺。」徐若熙說,總冠軍賽結束後有跟教練團去日本看歐力士隊秋訓,他在當地也有與葉君璋總教練進行牛棚練投,回來向亞錦賽國家隊會合後不會銜接不上。

徐若熙說:「看歐力士秋訓主要還是教練團看得比較多,我自己的練投與牛棚投球的過程,對方的教練沒有說太多,大多還是跟教練講比較多。在那裡看到印象比較深刻的是,那裡的選手自主性很高,很多都是會自主訓練,到球場就知道自己需要加強什麼,要去做什麼訓練,台灣很多選手是教練要求做才會去做,這是很不一樣的地方。」若熙在日本跟著歐力士隊秋訓的幾天,也與他們的年輕投手一起牛棚練投,他說:「幾乎較少交談,最多是問我幾歲…有些比我還年輕,看起來卻很成熟,看不出來是18、9歲或20出頭的選手。」

因為跟著教練團去日本觀摩秋訓,徐若熙在前1次大巨蛋測試賽沒有隨隊,28日練球是第1次進到大巨蛋,這天雖然沒有在投手丘試投,但有在投手丘踩一下看看,他比較擔心的是投手丘後方有點落差,可能在轉身牽制二壘的動作要小心不要踩空,他也覺得草皮比起天母球場稍微軟一點,不過人工草皮比較卡金屬釘鞋的狀況對他來說都差不多,他笑說總冠軍賽第1場處理短打球失誤的那次就有點卡一下,但畢竟他身為投手,大部分時間還是要踩在紅土的投手丘上,抓地力較佳的金屬片釘鞋還是他主要的選擇,草皮的小問題不會是他面對比賽的主要考量。

這是徐若熙第1次的巨蛋體驗,過去甚至沒有出國在巨蛋看比賽的經驗,他說:「其實很希望以後會有很多機會來這裡比賽,在室外球場的比賽,如果遇到下雨容易忽冷忽熱,身體的感覺不好維持,巨蛋球場的室內控制在恆溫,身體的感覺不會有太大的落差。」特別的是,味全龍負責球場的相關企業龍來公司,同一天也來到大巨蛋,是否明年球季會安排大巨蛋的賽事,也耐人尋味。房貸降息



近年來,房地產市場持續升溫,不少年輕人紛紛迎頭趕上購屋潮。對於首次購屋者而言,房貸政策的掌握尤為重要。以下將探討房貸政策對首次購屋者的影響。

首先,房貸政策的寬鬆與否直接影響到首次購屋者能夠負擔的房價範圍。若政府出台較為寬鬆的房貸政策,例如降低首付比例或延長貸款期限,將使得首次購屋者能夠負擔更高價位的房屋,提高他們的置業機會。

其次,房貸政策的利率也是首次購屋者需考量的因素。不同的利率水平將對月供金額產生重要影響,進而影響首次購屋者在財務上的可負擔能力。當利率下降時,首次購屋者可減少還款壓力,相反地,利率上升將提高還款負擔,需謹慎選擇適合自己的房貸方案。

最後,房貸政策的相關條件與限制也將影響首次購屋者的置業計劃。通常,政府對於公共住宅或特定地區的房貸政策具有一定限制,例如對非首購戶的購屋補貼較少或利率較高等。首次購屋者需仔細了解相關規定,選擇符合自身條件的房屋和貸款方案。

總結而言,首次購屋者需密切關注並了解房貸政策的變化,以及其對於自身置業計劃的影響。隨著政府不斷調整房貸政策,首次購屋者應適時諮詢專業人士,做好詳細的財務規劃和風險評估,以確保自己能夠順利實現置業夢想。


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